<span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Local Comercial en RENTA – Lomas de Angelópolis</span><div><span style="font-size: 14px; font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-style: italic;">Detalles del local:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">• Renta mensual: $77,159.98 m.n.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">• Incluye mantenimiento e IVA</span></div><div><span style="font-size: 14px;">• Local comercial en segundo nivel</span></div><div><span style="font-size: 14px;">• Ubicado dentro de una plaza comercial consolidada</span></div><div><span style="font-size: 14px;">• Ideal para giros de servicios, salud, oficinas especializadas o academias</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-style: italic;">Superficie:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">• 257.32 m² totales</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-style: italic;">Características del local:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">• Distribución funcional ya acondicionada</span></div><div><span style="font-size: 14px;">• Área de recepción</span></div><div><span style="font-size: 14px;">• Sala amplia con muro completo de espejos, ideal para actividades grupales o corporales</span></div><div><span style="font-size: 14px;">• Sala de juntas o reuniones</span></div><div><span style="font-size: 14px;">• Varios cubículos privados de diferentes tamaños, todos con puerta</span></div><div><span style="font-size: 14px;">• 2 medios baños</span></div><div><span style="font-size: 14px;">• Espacios listos para operar sin necesidad de adecuaciones mayores</span></div><div><span style="font-size: 14px;">• Excelente ubicación dentro del corredor comercial del segundo nivel</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-style: italic;">Servicios:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">• Agua: se paga directamente a la administración de la plaza de acuerdo al consumo</span></div><div><span style="font-size: 14px;">– Costo: $112 por m³</span></div><div><span style="font-size: 14px;">• Luz: el inquilino deberá realizar contrato nuevo de energía eléctrica</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-style: italic;">Plaza comercial:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">• Plaza comercial consolidada y en operación, ubicada sobre vialidad principal con alto flujo vehicular y peatonal</span></div><div><span style="font-size: 14px;">• Localizada en Lomas de Angelópolis, zona de alta plusvalía, crecimiento y fuerte actividad comercial</span></div><div><span style="font-size: 14px;">• Desarrollo de 3 niveles (planta baja, segundo y tercer nivel)</span></div><div><span style="font-size: 14px;">• La plaza cuenta con elevador</span></div><div><span style="font-size: 14px;">• Locatarios ancla:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">– Laboratorios clínicos</span></div><div><span style="font-size: 14px;">– Servicios financieros</span></div><div><span style="font-size: 14px;">– Mensajería y paquetería</span></div><div><span style="font-size: 14px;">– Farmacia</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-style: italic;">Estacionamiento:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">• Estacionamiento disponible con costo</span></div><div><span style="font-size: 14px;">• Sistema digital Parkimóvil, práctico y accesible para usuarios y clientes</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-style: italic;">Giros ideales:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">• Consultorios médicos o psicológicos</span></div><div><span style="font-size: 14px;">• Clínicas de rehabilitación o fisioterapia</span></div><div><span style="font-size: 14px;">• Academia de danza, yoga o pilates</span></div><div><span style="font-size: 14px;">• Oficinas corporativas o administrativas</span></div><div><span style="font-size: 14px;">• Centro de capacitación o coaching</span></div><div><span style="font-size: 14px;">• Estudios creativos o profesionales</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-style: italic;">Requisitos:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">• Contrato mínimo de 2 años</span></div><div><span style="font-size: 14px;">• Aval</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-style: italic; font-size: 14px;">Un local con distribución inteligente y ubicación estratégica</span><span style="font-size: 14px;"> dentro de una plaza consolidada, ideal para proyectos que buscan operar de inmediato, posicionarse y crecer en una de las zonas con mayor proyección de Puebla.</span></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">AT HOME INMOBILIARIA</span><div><span style="font-size: 14px; font-style: italic;">#TuEspacioTuFuturo</span></div></div><span style="font-size: 14px;"> </span><br>